El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires está gestando cambios sustanciales en el Código Urbanístico, un proyecto que abarcará alrededor de 15 barrios, con el propósito de reformar ciertos artículos vinculados a las alturas permitidas en futuras construcciones. La iniciativa, que se espera sea tratada en la Legislatura en los próximos días, surge como respuesta a las crecientes inquietudes expresadas por organizaciones barriales que señalaron impactos negativos de la normativa vigente desde 2018.
El Ejecutivo porteño tiene previsto presentar ante la Legislatura una propuesta que busca abordar las tensiones generadas en la planificación urbana debido a la ampliación de zonas y límites de altura para nuevos edificios, aspectos que han suscitado controversias desde la entrada en vigencia del Código Urbanístico hace cinco años.
Según fuentes gubernamentales consultadas por Télam, se espera que la propuesta sea enviada al Parlamento “entre fin de mes y los primeros días de diciembre”. El proyecto se enfocará en alrededor de 15 barrios de la ciudad, donde se ha evidenciado una marcada preocupación respecto a la modificación de los topes de altura de los edificios.
La normativa original, sancionada en 2018, tenía como objetivo ampliar los límites de altura para futuras construcciones en toda la ciudad, sin distinciones de zonas. Sin embargo, esta medida ha dado lugar a la aparición de edificaciones en altura en barrios caracterizados por tener casas bajas, generando descontento y demandas de cambios.
En el mismo sentido, durante estos cinco años, se ha observado un aumento en las demoliciones de inmuebles de valor patrimonial. Además, se ha permitido la eliminación de espacios clave, como los “pulmones de manzana” y el “retiro de frente”, considerados fundamentales para el ambiente urbano por su contribución a la preservación de áreas verdes.
En respuesta a estas preocupaciones ciudadanas, la Red Buenos Aires ha denunciado “la destrucción de la identidad de más de 20 barrios” y ha solicitado la declaración de una “Emergencia Urbanística Ambiental” debido a los cambios inmobiliarios en el distrito.
El Ejecutivo, en medio de un proceso de transición entre las gestiones de Horacio Rodríguez Larreta y Jorge Macri, quien asumirá el 10 de diciembre, está finalizando los detalles de un proyecto de ley que busca reformar algunos artículos del Código Urbanístico, específicamente aquellos relacionados con la limitación de alturas permitidas en los barrios para futuras construcciones.
Aunque el texto oficial aún no ha trascendido, funcionarios porteños han adelantado el borrador de la propuesta en una reunión del Foro Permanente Participativo del Consejo del Plan Urbano Ambiental. La intención es que la propuesta sea aprobada en primera lectura en la Legislatura con la nueva composición parlamentaria, que se renovará en diciembre, dejando la segunda sanción para marzo de 2024, ya que la ley también requiere una audiencia pública.
Desde el Observatorio del Derecho a la Ciudad, han considerado que “el proyecto de ley de modificación que el Poder Ejecutivo enviará a la Legislatura será una modificación parcial para atender la emergencia urbanística y ambiental en la que se encuentran algunos barrios de la ciudad como consecuencia de la sobreconstrucción descontrolada”. Además, han señalado la falta de entendimiento por parte del Gobierno en cuanto a las instancias participativas necesarias para discutir asuntos cruciales como la planificación urbana.
Por Edición Digital
